Zakladáme si na tom, aby kvalite nášho realitného portfólia zodpovedala aj kvalita ponúkaných služieb a dobre vieme, že tá stojí práve na ľuďoch. Zavedená pražská realitná kancelária teraz vstupuje na slovenský trh posilnená o seniorný tím s dlhoročnými skúsenosťami na tunajšom realitnom trhu. Hovoríme plynule anglicky a ak je to potrebné, vieme si poradiť aj s ďalšími jazykmi. Komunikujeme vždy rýchlo, vecne a na úrovni - tak, aby sme šetrili váš čas i energiu.

• Úvodná obhliadka nehnuteľnosti našim predajným poradcom
• Určenie trhovej ceny nehnuteľnosti a návrh postupu predaja nehnuteľnosti
• Kompletizácia potrebných dokumentov (list vlastníctva, nadobúdací titul, projektová dokumentácia, energetický certifikát)
• Stanovenie rozsahu marketingovej kampane
• Vyhotovenie prezentácie nehnuteľnosti na www.feel-home.sk
• Zaradenie nehnuteľnosti do ponuky Feelhome s využitím internej databázy požiadaviek a inzertných médií (tlačová inzercia, direct mail, vonkajšia reklama, internet)
• Organizácia obhliadok
• Poskytovanie aktuálnych informácií o stave predaja
• Jednanie o optimálnej cene v priebehu predaja
• Účasť na jednaniach (s kupujúcimi a predávajúcimi, ich právnymi zástupcami, hypotekárnymi poradcami)
• Príprava zmluvných dokumentov našim právnym oddelením v slovenskom a v prípade potreby aj v anglickom jazyku (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva)
• Nastavenie podmienok notárskej úschovy alebo vinkulácie v banke
• Vyhotovenie návrhu na vklad vlastníckeho práva
• Doručenie všetkých potrebných dokumentov do podateľne katastra nehnuteľností
• Odovzdanie nehnuteľnosti s vypracovaním preberacieho protokolu

• Úvodná obhliadka nehnuteľnosti a konzultácia postupu prenájmu
• Kvalifikovaný odhad a stanovenie aktuálnej výšky trhového nájomného
• Konzultácia podmienok prenájmu, výška kaucie, záloh na služby, servisných poplatkov a preferovanej doby nájmu
• Definovanie cieľovej skupiny potenciálnych nájomcov
• Doporučenie prípadných úprav alebo vylepšení, ktoré by podporili záujem cieľovej skupiny a pomohli k dosiahnutiu požadovaného nájomného
• Zabezpečenie profesionálnych fotografií a popisu nehnuteľnosti
• Vyhotovenie prezentácie nehnuteľnosti na www.feel-home.sk
• Zaradenie nehnuteľnosti do ponuky Feelhome s využitím internej databázy požiadaviek a inzertných médií (tlačová inzercia, direct mail, vonkajšia reklama, internet)
• Organizácia obhliadok
• Vyjednanie podmienok prenájmu medzi prenajímateľom a nájomcom v slovenskom a anglickom jazyku
• Zaistenie nájomnej zmluvy a predávacieho protokolu v slovenskom a v prípade potreby aj v anglickom jazyku
• Kompletizácia dokumentov potrebných pre uzatvorenie nájomnej zmluvy (list vlastníctva, výpisy z obchodného registra, kópie pasov a pod.)
• Odovzdanie nehnuteľnosti s vypracovaním preberacieho protokolu
• Možnosť správy nehnuteľnosti za zvýhodnených podmienok

Našim klientom poskytujeme právny servis v rozsahu bežnom pre predaj alebo prenájom nehnuteľnosti:

• advokátska úschova u spolupracujúceho advokáta
• návrhy zmluvných dokumentov v rozsahu: rezervačná zmluva, zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, nájomná zmluva, zmluva o úschove
• návrh na vklad do katastra nehnuteľností podľa kúpnej zmluvy

V spolupráci s partnermi Vám pomôžeme zorientovať sa v aktuálnych možnostiach financovania kúpy nehnuteľnosti. Poradíme, ktorý produkt najlepšie zodpovedá Vašim potrebám.

Provízia za sprostredkovanie predaja:

Provízia za sprostredkovanie prenájmu: